その邸宅は「歴史」を受け継ぐ。これまでも、そしてこれからも
床暖房付きの広々約１６．８帖のリビングダイニングキッチンに、人気の振分洋室、水廻りを集中させた使いやすい設計
開放的な約１６．８帖リビングダイニングキッチンは、四名掛けのダイニングテーブルやソファー、テレビなどを配置しても十分なスペースを確保できます。※CGを使用したバーチャルホームステージングとなります。
人気の根強い対面式カウンターキッチンを採用しております。キッチン後部には家電や食器などの収納に適したカップボードが完備されております。【設備】３口ガスコンロ／食洗機／浄水器一体型水栓／グリル
白を基調とした清潔感のある浴室で日々の疲れを癒します。【設備】追焚機能／浴室暖房換気乾燥機
人気の高い大型三面鏡タイプの独立洗面化粧台を採用しております。洗面化粧台と洗濯機置場の間には大容量のリネン庫が完備されております。
約４．０帖洋室は、寝室はもちろん、テレワーク用のお部屋としても機能する使い勝手のよい空間です。
住戸からの眺望 ※永続的に保証されるものではありません
迎賓の思いから生まれたコモンスペース「グランドサルーン」
セキュリティ性の高い多重オートロックを採用
住まうものを迎え入れる荘厳な雰囲気のエントランス
あたたかな色調のトイレ【設備】温水洗浄便座
各居室には、クローゼットが完備されております。※写真は約４．０帖洋室収納
陽射しを受けるブロックガラスをあしらった玄関には、大容量の収納を完備しております。
キッチン後部カップボード部分内観
約５．８帖洋室の内観 ※内装最終段階時
約４．５帖洋室の内観 ※内装最終段階時
リビングダイニング部分の内観
キッチンカウンターからリビングダイニング方向内観
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中古マンション
グランフォート青淵閣
東京都豊島区上池袋一丁目
12,999万円
支払い目安：
37.0
万円/月JR山手線 大塚駅 徒歩9分
75.02㎡ / 3LDK
2006年築 / 5階 / RC造
0037-634-10338
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
02518-3745
お問い合わせ先：株式会社アール・ジェイ・エステート
ポイント
〜渋沢栄一令息邸宅跡地に息づく「迎賓」を継承するリノベーションレジデンス〜
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 16.8帖(5階)
洋室 5.8帖(5階)
洋室 4.5帖(5階)
洋室 4帖(5階) |
| 専有面積 | 75.02㎡ |
| バルコニー面積 | 9.64㎡ |
| 備考 | 床暖房付きの広々約１６．８帖のリビングダイニングキッチンに、人気の振分洋室、水廻りを集中させた使いやすい設計 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 共用部 | 2018年03月実施 大規模修繕工事 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 建設住宅性能評価書（新築時）、瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 豊島区立豊成小学校(260m)、私立巣鴨中学校(230m) |
| 買い物 | コンビニ(220m)、ドラッグストア(570m) |
| その他施設 | 病院(680m)、銀行(530m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランフォート青淵閣 |
| 価格 | 12,999万円 |
| 管理費等 | 10,560円 |
| 修繕積立金 | 10,650円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4帖(5階)） |
| 専有面積 | 75.02㎡ |
| バルコニー面積 | 9.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,000円(税込) |
| 築年月 | 2006年02月 |
| 所在地 | 東京都豊島区上池袋一丁目32-20 |
| 交通 | JR山手線 大塚駅 徒歩9分 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 10階建 |
| 総戸数 | 123戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 建築面積 | 2027.67㎡ |
| 敷地全体面積 | 12191㎡ |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 楽器相談可、事務所不可、ペット可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：東洋建設株式会社 ◆ご出勤前後のご見学など、柔軟に対応可能です ◆同日に複数物件のご見学も承っております ◆総戸数１２３戸のビッグコミュニティ ◆ペット飼育可能（規約等による制限あり） ◆防犯性の高い多重セキュリティを採用 ◆２０１８年 大規模修繕工事実施 ◆修繕積立金総額約１．２億円（２０２４年１１月３０日時点） 〜リノベーション内容（２０２６年４月完成）〜 システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台／洗濯水栓／防水パン／トイレ（温水洗浄機能付）／フローリング／建具／玄関収納／収納棚／壁・天井クロス／フロアタイル／エアコン（１基）／照明器具／スイッチ・コンセント／ハウスクリーニング |
| HOME'S 物件番号 | 1400450000690 |
| 情報登録日 | 2026年07月14日 |
| 情報更新日 | 2026年07月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社アール・ジェイ・エステート |
| 所在地 | 東京都墨田区石原１丁目7-1 E＆Sビルディング |
| 交通 | 都営大江戸線 両国駅 徒歩4分 JR総武線 両国駅 徒歩13分 |
| 電話番号 | 0120-663-882 |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1、第3火曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(02)第102621号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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